房屋租赁合同纠纷 （2018）川0603民初28号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 之规定，双方之间的租赁合同已于2017年2月28日到期，双方未再续签租赁合同，庭审中被告亦同意腾退返还，故原告关于返还租赁标的物的请求成立，本院予以支持。 关于租赁物占用费问题。 租赁合同2017年2月28日到期后，被告仍然继续占有、使用租赁物，应当支付房屋占用费用。 关于计算标准，原告主张按170万元/年计算。 对此本院认为，根据双方签订的《财产租赁协议》，租赁费170万元/年，被告作为承租人每年可抵扣投资改造及装修款100万元，故原告主张的房屋占用费以70万元/年计算为宜，即为1917.81元/天，从2017年3月1日起计算至本判决确定的腾退之日止，如逾期未腾退，则计算至实际腾退之日止。 关于被告抗辩的租赁期间因危房加固造成的损失问题，本院认为，被告仅提出要求解决该“损失”，未提出具体的金额，本案中对此不予以评判和处理，被告可另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案
摘要
德阳农村商业银行股份有限公司与周文泉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0603民初28号 原告：德阳农村商业银行股份有限公司，住所地四川省德阳市庐山南路一段**，统一社会信用代码91510600684159513N。 法定代表人：张文斌，董事长。 委托诉讼代理人：阳运斌，男,该公司员工。 被告：周文泉，男，汉族，1959年8月3日出生，住广东省汕头市金平区。 委托诉讼代理人：何洪斌，四川朗照律师事务所律……