房屋租赁合同纠纷 （2019）宁01民终3049号

原、被告签订的《宁夏滨新家居建材城铺位租赁合同》系双方真实意思表示，合法、有效。被告于2018年11月28日向原告发出解除合同通知，认为原告逾期支付电费、暖气费，根据合同约定应当解除双方之间的租赁合同，原告同意解除合同，但认为解除合同的原因系被告提供的场地消防未验收，不具备投入经营使用的条件，致使合同目的无法实现，根据双方提供的证据可以证实，被告向原告发出的通知交纳暖气费的截止时间为2018年11月7日，交纳电费的截止时间为2018年11月20日，2018年11月14日，被告向原告提供的场地因未经消防二次验收，停业整顿，故至2018年11月14日上述暖气费、电费逾期均未超过14天，2018年11月14日以后原告未交纳暖气费及电费系行使履行抗辩的权利，不存在违约行为，故对被告认为原告逾期支付电费及采暖费达14天以上，按照合同约定被告有权解除合同的辩解不予采信；被告于2018年11月28日行使单方解除合同的权利，虽不符合合同约定，但原告同意解除合同，原告认为合同解除的原因系被告未能提供符合经营条件的租赁场地，致使租赁合同目的不能实现，有事实和法律依据，予以采信，故原、被告签订的《宁夏滨新家

原、被告签订的《宁夏滨新家居建材城铺位租赁合同》系双方真实意思表示，合法、有效。被告于2018年11月28日向原告发出解除合同通知，认为原告逾期支付电费、暖气费，根据合同约定应当解除双方之间的租赁合同，原告同意解除合同，但认为解除合同的原因系被告提供的场地消防未验收，不具备投入经营使用的条件，致使合同目的无法实现，根据双方提供的证据可以证实，被告向原告发出的通知交纳暖气费的截止时间为2018年11月7日，交纳电费的截止时间为2018年11月20日，2018年11月14日，被告向原告提供的场地因未经消防二次验收，停业整顿，故至2018年11月14日上述暖气费、电费逾期均未超过14天，2018年1

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3049号 上诉人（一审被告、反诉原告）:银川市滨新商业管理咨询有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市滨河新区景城安置区C区地7号楼2单元1702室。 法定代表人：夏薇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王铁敏，男，汉族，系该公司员工，住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（一审原告、反诉被告）：余红燕，女，汉族，个体，住宁夏回……