房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2915号

依据原告的陈述及其提供的向被告发出的违约告知书、限期搬迁公告等证据及被告提交的答辩意见中，双方对买卖办公楼的事实均以认可，故双方房屋买卖关系成立的事实属实。且2004年10月办公楼已交付被告使用，2005年9月29日被告向原告给付了61万元购房款，被告已经实际占有使用该办公楼至今。但双方没有办理房屋产权过户手续。现原告以被告只向原告交付了部分房款，剩余的房款一直不予给付为由要求被告返还房屋、立即腾房，法院认为现原、被告之间的物权诉争已变成债的诉争，故法院对原告要求被告将占用原告的房屋返还给原告，立即腾房的诉讼请求不予支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：驳回原告沈阳市怀宇建筑工程有限公司的诉讼请求。案件受理费15，150.00元由原告自行承担。宣判后，上诉人沈阳市怀宇建筑工程有限公司不服原判，向本院提出上诉，撤销原审判决，依法改判或发回重审，支持上诉人要求腾房的诉讼请求；一、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实与理由：一、原审判决适用法律不当，涉案房屋的产权证书、土地证上载明的权利人为上诉人，原审判决上诉人败诉错误；

依据原告的陈述及其提供的向被告发出的违约告知书、限期搬迁公告等证据及被告提交的答辩意见中，双方对买卖办公楼的事实均以认可，故双方房屋买卖关系成立的事实属实。且2004年10月办公楼已交付被告使用，2005年9月29日被告向原告给付了61万元购房款，被告已经实际占有使用该办公楼至今。但双方没有办理房屋产权过户手续。现原告以被告只向原告交付了部分房款，剩余的房款一直不予给付为由要求被告返还房屋、立即腾房，法院认为现原、被告之间的物权诉争已变成债的诉争，故法院对原告要求被告将占用原告的房屋返还给原告，立即腾房的诉讼请求不予支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国物

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2915号上诉人（原审原告）：沈阳市怀宇建筑工程有限公司，住所地辽中县辽中镇北一路八号。法定代表人：曹纪引，系该公司经理。委托代理人：刘东君，男，1978年11月26日出生，汉族，系该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：辽中县残疾人联合会，住所地辽中县商业街30号。法定代表人：王海波，系该单位理事长。委托代理人：吕兴汉，男，196……