物业服务合同纠纷 （2021）湘07民终217号

本案为物业服务合同纠纷。名居物业公司与朗峰＊城市优品业主委员会签订的《物业服务委托合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，依法具有合同效力，双方应当按照合同约定各自履行义务。名居物业公司依约提供了物业服务，谭宏晓应按合同约定缴纳物业服务费，故对名居物业公司的诉讼请求，予以支持。谭宏晓经合法传唤，无正当理由未到庭参加，符合缺席审判的法定条件。据此，判决：谭宏晓于判决生效之日起十日内，向名居物业公司支付物业服务费6279元、违约金1884元。本案受理费25元，由谭宏晓负担。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案系《中华人民共和国民法典》施行前法律事实引起的民事纠纷，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，本案应适用当时的法律、司法解释的规定。《物业服务委托合同》系朗峰＊城市优品业主委员会与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，合法有效，对小区业主具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，名居物业公司已按照合同约定向小区业主提供了相应物业服务，谭宏晓则应按照合同约定的费用标准及时足额交纳物业服务费，现其主张名居物业公司承诺的房屋漏水

本案为物业服务合同纠纷。名居物业公司与朗峰＊城市优品业主委员会签订的《物业服务委托合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，依法具有合同效力，双方应当按照合同约定各自履行义务。名居物业公司依约提供了物业服务，谭宏晓应按合同约定缴纳物业服务费，故对名居物业公司的诉讼请求，予以支持。谭宏晓经合法传唤，无正当理由未到庭参加，符合缺席审判的法定条件。据此，判决：谭宏晓于判决生效之日起十日内，向名居物业公司支付物业服务费6279元、违约金1884元。本案受理费25元，由谭宏晓负担。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案系《中华人民共和国民法典》施行前法律事实引起的民事纠纷，根据《最高人

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘07民终217号上诉人（原审被告）：谭宏晓，女，土家族，1982年4月19日出生，住湖南省石门县。被上诉人(原审原告)：常德市名居物业服务有限公司，住所地湖南省常德市武陵区府坪街道方家巷社区人民路588号。法定代表人：周敏，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王思睿，湖南半毫米律师事务所律师。上诉人谭宏晓与被上诉人常德市名居物业服务有限公……