物业服务合同纠纷 （2017）辽08民终553号

原、被告已于2013年9月6日签定了物业管理服务合同，双方均应依法履行合同义务。现被告未能及时缴纳物业费，违反了合同相关约定，且合同中约定如被告逾期交纳物业综合服务费，物业费按年度由乙方向甲方预收。”因此对原告要求被告给付2016年6月15日至2017年6月15日物业费此项诉请，本院予以支持。对于被告提出收费依据，根据被告提供的物价局文件现关于物业服务收费，已经放开标准，因此可以按双方在物业服务合同中约定价格。对于被告提出楼房出现裂痕，房屋漏雨造成损害或损失，被告可另行选择处理办法或进行诉请解决。对于原告提出的滞纳金一节，因双方合同中有约定，本院予以支持。综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条《营口市物业服务收费管理办法》二十三条之规定，判决：一、被告张桂梅给付原告大石桥市益嘉物业服务有限公司管理费人民币5，299.00元（伍仟贰佰玖拾玖元）（2016年6月15日至2017年6月15日止）。二、逾期之日起到判决确定之日止按应交服务费的万分之五按日交纳

原、被告已于2013年9月6日签定了物业管理服务合同，双方均应依法履行合同义务。现被告未能及时缴纳物业费，违反了合同相关约定，且合同中约定如被告逾期交纳物业综合服务费，物业费按年度由乙方向甲方预收。”因此对原告要求被告给付2016年6月15日至2017年6月15日物业费此项诉请，本院予以支持。对于被告提出收费依据，根据被告提供的物价局文件现关于物业服务收费，已经放开标准，因此可以按双方在物业服务合同中约定价格。对于被告提出楼房出现裂痕，房屋漏雨造成损害或损失，被告可另行选择处理办法或进行诉请解决。对于原告提出的滞纳金一节，因双方合同中有约定，本院予以支持。综上，为保护当事人的合法权益，依照《中

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终553号上诉人（原审被告）张桂梅，住辽宁省大石桥市。委托诉讼代理人：刘春雷，辽宁久和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大石桥市益嘉物业服务有限公司，住所地：营口大石桥市。法定代表人郝桂荣，董事长。委托诉讼代理人：赵帅，该公司员工。上诉人张桂梅因与被上诉人大石桥市益嘉物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服大石桥市人民法院(201……