房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初17061号
裁判要旨
原告与被告薇淳公司之间的房屋托管合同依法成立有效，双方均应恪守履行。 按照合同约定，原告将房屋交由被告薇淳公司托管经营，被告薇淳公司应按约按时支付相关费用。 本案中因被告薇淳公司逾期未付款，原告提出解除合同要求，被告同意，故本院认定双方之间的房屋托管合同依法予以解除。 合同解除后，原告应返还押金1500元。 关于欠付的租金，被告薇淳公司对欠租予以认可，双方在2019年12月1日已进行了交接返还房屋，故本院认定被告薇淳公司应按照1600元/月的标准支付原告2019年5月25日至2019年12月1日期间的房租9920元。 关于违约金，原告同时主张了两项违约金，合同违约责任条款中虽约定了被告违约情形下的违约金10000元及迟延支付托管收入情形下的违约金以100元每天计算，但迟延支付托管收入系对于违约情形的具体约定，该两者违约金不可同时适用，本案中被告申请对违约金金额进行调整，本院根据被告薇淳公司的违约情形，结合合同解除涉案房屋可能产生的空置期，以及逾期付款产生的利息损失等因素，认定被告薇淳公司应赔偿原告违约金以三个月租金计算为4800元。 被告薇稼公司并非合同相对方，原告对其诉讼主张本院不予
摘要
17061朱帮助、王翠平与薇淳（上海）企业发展有限公司、薇稼（上海）企业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初17061号原告：朱帮助，男，1967年2月9日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿豫区。 原告：王翠平，女，1972年1月17日出生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。 委托代理人：朱帮助，男，系原告王翠平配偶。 被告：薇淳(上海)企业发展有限公司，住所地上海市宝山区吉浦路****，统一社会信用代码91310113MA1GLMHQ96。 法定代表……