商品房销售合同纠纷 （2018）皖16民终359号
裁判要旨
李艳子、蒙城新发地农副产品有限公司签订商品房买卖合同及补充协议，李艳子购买蒙城新发地农副产品有限公司位于蒙城县新××地农产品××批发市场××区××号商品房。合同第八条约定，蒙城新发地农副产品有限公司应当在2015年6月30日前，将具备经分期综合验收合格的商品房交付李艳子使用。合同第九条约定，逾期交房超过30日，买受人要求继续履行合同的，自合同第八条约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之二的违约金。结合本案李艳子支付房款时间及收房时间、蒙城县消防大队的报告及双方补充协议的情况，蒙城新发地农副产品有限公司酌情支付李艳子违约金35571.6元（从2015年12月20日李艳子最后付清全部房款次日起至2017年4月15日止，由于消防隐患是多方面因素，有商户的因素也有开发商的因素，故违约金按李艳子房款738000元，按日万分之一支付较为适宜）。蒙城新发地农副产品有限公司辩称已超诉讼时效及在约定时间内取得综合验收，并将房屋交付使用，并无违约，没有证据证明，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理商品房买
摘要
蒙城新发地农副产品有限公司、李艳子商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖16民终359号上诉人（原审被告）:蒙城新发地农副产品有限公司，住所地安徽省蒙城县政通路与西外环交叉处。法定代表人：顾兆学，该公司经理。委托诉讼代理人：陈琛，安徽淮中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李艳子，女，1980年6月12日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：邓睿，安徽京奇律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙永超，安徽京奇律……