商品房销售合同纠纷 （2018）皖16民终477号
裁判要旨
原、被告签订商品房买卖合同，原告购买被告位于蒙城县新××地农产品××批发市场××区××号商铺商品房。合同第八条约定，被告应当在2015年6月30日前，将具备经分期综合验收合格的商品房交付原告使用。合同第九条约定，逾期交房超过30日，买受人要求继续履行合同的，自合同第八条约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之二的违约金。结合本案原告支付房款时间及收房时间、蒙城县消防大队的报告及双方补充协议的情况，一审法院酌定被告支付原告违约金48545.2元（从2015年7月1日起至2017年4月15日止，由于消防隐患是多方面因素，有商户的因素也有开发商的因素，故违约金按原告房款748259元，按日万分之一支付较为适宜）。被告辩称在约定时间内取得综合验收，并将房屋交付使用，并无违约，没有证据证明，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十二条、第十六条、第十七条的规定，判决如下：一、被告蒙城新发地农副产品有限公司于本判决生效后10日内支付原告韩朝点逾
摘要
蒙城新发地农副产品有限公司、韩朝点商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖16民终477号上诉人（原审被告）:蒙城新发地农副产品有限公司，住所地安徽省蒙城县政通路与西外环交叉处。法定代表人：顾兆学，该公司经理。委托诉讼代理人：陈琛，安徽淮中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩朝点，男，1966年12月12日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：张大伟,安徽和协律师事务所律师。上诉人蒙城新发地农副产品有限公……