房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终9249号

案涉合同既包含了朱超云与陈志荣之间围绕案涉房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现陈志荣、朱超云就案涉房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对陈志荣、朱超云之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。陈志荣、朱超云签订的案涉合同是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行义务。案涉合同约定楼价余款以银行按揭方式付款，陈志荣作为买方，就案涉房屋办理银行按揭抵押贷款是其基本义务，朱超云作为卖方亦负有协助义务，现朱超云已提供证据证明其提供了相应资料，且朱超云曾到按揭公司准备协助陈志荣签署按揭资料，陈志荣确认其委托经纪方佛山市南海区创心居房地产中介服务部代为办理案涉房屋按揭贷款资料，且朱超云最终未协助签署按揭贷款资料是因其委托的经纪方提供的文件资料存在问题所致，后陈志荣、朱超云就按揭贷款资料存在的问题亦未协商解决，故陈志荣未就案涉房屋申请银行按揭贷款是其过错造成的，陈志荣认为朱超云未协助陈志荣办理银行按揭贷款构成违约，没有事实依据，一审法院依法不予采纳。案涉合同约定陈志荣应在2017年2月21日前支付首期楼款（不含定金）37

案涉合同既包含了朱超云与陈志荣之间围绕案涉房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现陈志荣、朱超云就案涉房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对陈志荣、朱超云之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。陈志荣、朱超云签订的案涉合同是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行义务。案涉合同约定楼价余款以银行按揭方式付款，陈志荣作为买方，就案涉房屋办理银行按揭抵押贷款是其基本义务，朱超云作为卖方亦负有协助义务，现朱超云已提供证据证明其提供了相应资料，且朱超云曾到按揭公司准备协助陈志荣签署按揭资料，陈志荣确认其委托经纪方佛山市南海区

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9249号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈志荣，男，1983年8月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：邓婉君，广东昊驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：朱超云，男，1984年3月8日出生，汉族，住广东省南雄市，委托诉讼代理人：梁兰芳，广东法圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：付婧，广东法圣律师事务所律师……