相邻关系纠纷 （2017）粤12民终197号

本案是相邻关系纠纷。双方当事人产生纠纷原因是当事人之间相邻土地使用权未确定，双方分界不清，致使房屋相邻建设时发生侵权纠纷。其争议实质是土地使用权争议。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”况且，梁冠文因未经国土部门批准，超过批准的数量占用土地行为，已经肇庆市国土资源局鼎湖分局作出“1、听候处理。2、自行整改，消除影响”的处理意见。因此，梁汉棠请求拆除梁冠文位于肇庆市鼎湖区广利办事处黎桥居委会桂新队一巷34号的违法建筑，应当由行政机关处理，属行政行为，梁汉棠可提起行政诉讼。梁汉棠以民事诉讼方式要求拆除房屋及赔偿相关损失不符合法律规定，因此对梁汉棠的诉讼请求，应予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回梁汉棠的起诉。本院经审查认为，由于梁汉棠所称公共巷道的土地使用权不明确，梁冠文又主张其享有该地的使用权，故原审法院认定本案争议实质是土地使用权争议，并无不当。《中华人民共和国土地管理法

本案是相邻关系纠纷。双方当事人产生纠纷原因是当事人之间相邻土地使用权未确定，双方分界不清，致使房屋相邻建设时发生侵权纠纷。其争议实质是土地使用权争议。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”况且，梁冠文因未经国土部门批准，超过批准的数量占用土地行为，已经肇庆市国土资源局鼎湖分局作出“1、听候处理。2、自行整改，消除影响”的处理意见。因此，梁汉棠请求拆除梁冠文位于肇庆市鼎湖区广利办事处黎桥居委会桂新队一巷34号的违法建筑，应当由行政机关处理，属行政行为，梁汉棠可提起行政诉讼。梁汉棠以民事诉讼方式要求拆除房屋及赔偿相关损失

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤12民终197号上诉人（原审原告）：梁汉棠，男，1946年6月23日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。委托代理人：陈永森，广东端庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁冠文，男，1957年5月3日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。上诉人梁汉棠因与被上诉人梁冠文相邻关系纠纷一案，不服广东省肇庆市鼎湖区人民法院（2016）粤1203民初431号……