房屋租赁合同纠纷 （2021）闽06民终600号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，当事人应当履行合同义务。合同签订后，何旭东已将房屋交付给卢勇使用，卢勇也支付租金至2020年7月6日，但在2020年6月22日应支付下一期租金时，卢勇并没有按约支付，经何旭东催讨后，仍未予支付，卢勇已构成违约。因案涉合同已约定若卢勇未缴纳或延迟缴纳租金，何旭东有权解除合同，收回房屋，现合同解除条件已成就，何旭东请求解除，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”规定，可予以支持。何旭东请求卢勇支付从2020年7月7日起至实际交付房屋时止按每月833元计付的租金，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案的《房屋租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，当事人应当履行合同义务。合同签订后，何旭东已将房屋交付给卢勇使用，卢勇也支付租金至2020年7月6日，但在2020年6月22日应支付下一期租金时，卢勇并没有按约支付，经何旭东催讨后，仍未予支付，卢勇已构成违约。因案涉合同已约定若卢勇未缴纳或延迟缴纳租金，何旭东有权解除合同，收回房屋，现合同解除条件已成就，何旭东请求解除，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终600号上诉人（原审被告）：卢勇，男，1976年6月27日出生，汉族，住福建省平和县。被上诉人（原审原告）：何旭东，男，1977年11月26日出生，汉族，住福建省云霄县。委托诉讼代理人：林少鹏，福建衡评律师事务所律师。上诉人卢勇因与被上诉人何旭东房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省漳州市龙文区人民法院(2020)闽0603民初1665号民……