租赁合同纠纷 （2019）辽0213民初2641号

原、被告双方于2018年5月5日签订的《二楼北教室承租经营合同》是双方当事人的真实意思表示，虽然合同中约定了租用办学许可证的条款，违反了法律的强制性规定，但合同履行中变更了该部分内容，未使用办学许可证，变更后该租赁合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，双方应依约履行合同内容。 原告向被告交付了租金及押金，被告也交付了房屋给原告使用。 现原告认为被告出租的房屋存在违建及私改通道问题，影响其正常办学，要求解除租赁合同。 经本院调取的证据证实，被告出租给原告的房屋并非行政机关责令拆除的房屋，原告提交的其他证据不足以证实其主张成立，故原告要求解除合同证据不足，且合同已于2019年6月15日履行期限届满，合同不需解除。 原告的该项请求，本院不予支持。 原告未举证证明因被告违约导致解除合同，对原告要求被告返还36000元租金并赔偿装修等损失的诉讼请求，本院亦不予支持。 合同履行期届满，被告应将收取的押金返还给被告，对原告要求被告返还4000元押金的诉讼请求，本院予以支持。 关于反诉原告张楠要求反诉被告南宇、徐明慧子腾退拥军小区9号楼公建1号2楼，公建2号最北侧房屋，并按约定租金支付使

南宇、徐明慧子等与张楠租赁合同纠纷一审民事判决书

大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初2641号原告（反诉被告）：南宇，男，1994年12月11日出生，锡伯族，住大连市金州区。 委托诉讼代理人：徐克勤，男，1963年8月10日出生，满族，系大连金普新区先进街道八里村民委员会工作人员，住大连市金州区。 原告（反诉被告）：徐明慧子，女，1994年4月17日出生，汉族，住大连开发区。 被告（反诉原告）：张楠，男，1962年4……