房屋买卖合同纠纷 （2015）南中法民终字第1098号

荣泰公司2011年12月31日前向朱姝凡、李平交付了商品房，朱姝凡、李平于2015年2月2日向法院提起诉讼，三年期间朱姝凡、李平等对水、电、气的安装没有提出异议。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。朱姝凡、李平没有提出任何证据证明存在诉讼时效中断的情形。故对其要求荣泰公司安装水、电、气的诉讼请求不予支持。对于荣泰公司逾期办理土地使用证的违约金的问题，双方的合同中约定的是逾期办理房屋所有权证书的违约金，双方对逾期办理土地使用证的违约金没有特别约定。故对于朱姝凡、李平要求荣泰公司支付违约金的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决驳回朱姝凡、李平的诉讼请求。案件受理费100元，由朱姝凡、李平负担。宣判后，上诉人朱姝凡、李平不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销四川省营山县人民法院（2015）营民初字第688号民事判决，依法改判支付上诉人一审的全部诉讼请求。事实和理由：2011年11月30日，上诉人在被上诉人处购买商品房一套，在合

荣泰公司2011年12月31日前向朱姝凡、李平交付了商品房，朱姝凡、李平于2015年2月2日向法院提起诉讼，三年期间朱姝凡、李平等对水、电、气的安装没有提出异议。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。朱姝凡、李平没有提出任何证据证明存在诉讼时效中断的情形。故对其要求荣泰公司安装水、电、气的诉讼请求不予支持。对于荣泰公司逾期办理土地使用证的违约金的问题，双方的合同中约定的是逾期办理房屋所有权证书的违约金，双方对逾期办理土地使用证的违约金没有特别约定。故对于朱姝凡、李平要求荣泰公司支付违约金的请求不予支持。据此，

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第1098号上诉人（原审原告）朱姝凡。上诉人（原审原告）李平。二上诉人共同委托代理人龙开俊。被上诉人（原审被告）四川省营山县荣泰房地产开发有限责任公司。法定代表人王荣忠。委托代理人陈正军。上诉人朱姝凡、李平与被上诉人四川省营山县荣泰房地产开发有限责任公司（简称荣泰公司）房屋买卖合同纠纷一案，因不服四川省营山县人民法院（2015）营民……