房屋买卖合同纠纷 （2017）黔01民终1020号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。位于本市××区××路××单元××号房屋原登记产权人为李镜秀，李镜秀去世后，第三人李智峰、李姗妮放弃对于上述房屋中属于李镜秀部分的继承权，房屋过户登记至原告名下。原告与被告申焰签订的《房屋买卖协议》，系双方真实意思表示，合同内容不违法法律规定，合法有效，对双方具有约束力。合同签订后，被告申焰、杨德志汇款104500元给原告，支付第三人李智峰59460元现金，用门面转让款13200元抵扣了购房款，加上公证费、过户费等杂费，共计支付原告及第三人李智峰300000元，原告协助被告申焰办理了过户登记手续，双方均已经按照约定履行了各自的权利义务；根据《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行……”之规定，双方的权利义务已经终止，原告诉请被告申焰、杨德志支付剩余200000元购房款，于法无据，依法不予支持。综合考虑原告与第三人李智峰之间的母子关系，房屋出售等事宜均是由第三人李智峰与被告杨德志协商处理，原告已协助被告申焰、杨德志办理房屋过户登记手续，且办理过户登记手续至今已近两年，可以认定第三人李智峰已

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。位于本市××区××路××单元××号房屋原登记产权人为李镜秀，李镜秀去世后，第三人李智峰、李姗妮放弃对于上述房屋中属于李镜秀部分的继承权，房屋过户登记至原告名下。原告与被告申焰签订的《房屋买卖协议》，系双方真实意思表示，合同内容不违法法律规定，合法有效，对双方具有约束力。合同签订后，被告申焰、杨德志汇款104500元给原告，支付第三人李智峰59460元现金，用门面转让款13200元抵扣了购房款，加上公证费、过户费等杂费，共计支付原告及第三人李智峰300000元，原告协助被告申焰办理了过户登记手续，双方均已经按照约定履行了各自的权利义务；根据《中华人民共和国

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1020号上诉人（原审原告）：刘跃华，女，汉族，1958年4月11日出生，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人:徐建国，贵州省南明区兴关法律事务所法律工作者。委托诉讼代理人:雷显强，贵州省南明区兴关法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：申焰，女，1974年8月19日出生，仡佬族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：杨德志……