房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤01民终11680号
裁判要旨
越秀区房管局与向阳厂自愿签订的《征地拆迁直管房屋补偿协议书》是双方真实意思表示，为有效合同，双方均应依约履行。该合同约定，向阳厂同意从原住户迁出被拆迁房屋之月起至补偿房屋移交给越秀区房管局接管之日止，按原被拆迁房屋的原租金金额，按月向越秀区房管局缴纳租金。从越秀区房管局提交的证据来看，越秀区房管局方正式接管补偿房屋的时间是2014年5月1日，因此越秀区房管局要求向阳厂按照42.2元/月的标准向其支付2010年12月至2014年4月期间租金补偿的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在向阳厂提起的（2012）穗越法民三初字第2996号案件一审、二审诉讼过程中，各方曾经多次确认租金补偿标准，该案于2014年12月5日终审。此外，越秀区房管局还提交了2016年7月13日和2017年4月13日整付零寄交寄清单，证明其曾经向向阳厂主张过权利。因此，向阳厂关于本案诉讼请求已超过诉讼时效的抗辩一审法院不予采纳。关于向阳厂答辩认为本案租金补偿应由省果菜公司承担，本案应追加省果菜公司参加诉讼的问题。本案越秀
摘要
广州市向阳文教用品厂、广州市越秀区房屋管理局房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11680号上诉人（原审被告）：广州市向阳文教用品厂，住所地：广州市白云区广园中路松柏东街**号。法定代表人：莫俊豪，职务：厂长。委托诉讼代理人：何德嘉，男，该厂职工。委托诉讼代理人：梁洁文，女，该厂职工。被上诉人（原审原告）：广州市越秀区房屋管理局，住所地：广州市越秀区吉祥路28号。负责人：罗学文，职务：局长。委托诉讼代理人：俞寿德……