房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤01民终11679号
裁判要旨
越秀区房管局与向阳厂自愿签订的《征地拆迁直管房屋补偿协议书》是双方真实意思表示，为有效合同，双方均应依约履行。该合同约定，向阳厂同意从原住户迁出被拆迁房屋之月起至补偿房屋移交给越秀区房管局接管之日止，按原被拆迁房屋的原租金金额，按月向越秀区房管局缴纳租金。从越秀区房管局提交的证据来看，越秀区房管局方正式接管补偿房屋的时间是2014年5月1日，因此越秀区房管局要求向阳厂向其支付2010年12月至2014年4月期间租金补偿的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。关于本案租金补偿标准的问题，根据（2014）穗中法民五终字第1887号民事判决书中向阳厂、越秀区房管局及省果菜公司共同确认的月租金标准为928.42元/月，其中双方对另两案被拆迁房屋的月租金标准无异议，因此按照总额928.42元/月减去无异议的两间房屋的月租金额得出本案涉案濠畔街93号房屋月租金标准为810.09元/月，因此对越秀区房管局主张的818.24元/月的租金标准一审法院予以调整。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在向阳厂提起的（2012）穗越法民三初字第299
摘要
广州市向阳文教用品厂、广州市越秀区房屋管理局房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11679号上诉人（原审被告）：广州市向阳文教用品厂，住所地：广州市白云区广园中路松柏东街**号。法定代表人：莫俊豪，职务：厂长。委托诉讼代理人：何德嘉，男，该厂职工委托诉讼代理人：梁洁文，女，该厂职工。被上诉人（原审原告）：广州市越秀区房屋管理局，住所地：广州市越秀区吉祥路28号。负责人：罗学文，职务：局长。委托诉讼代理人：俞寿德，……