房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤01民终5842号
裁判要旨
越秀房管局与《民营经济报》社签订的《征地拆迁直管房屋补偿协议书》是协议双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该协议约定拆迁补偿房屋应于1997年12月31日移交完毕。《民营经济报》社至今未按协议约定将补偿房屋移交越秀房管局，已构成违约，应承担相应的违约责任。现越秀房管局要求《民营经济报》社支付逾期移交房屋的违约金，合法合理，予以支持。但根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，故越秀房管局提起诉讼之日倒推三年之前即2014年4月6日前的违约金请求已过诉讼时效，不予支持。因中南公司不是上述协议的当事人，故违反该协议而产生的责任不应由其承担。《民营经济报》社的相关抗辩于法无据，不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，作出如下判决：一、自判决发生法律效力之日起十日内，《民营经济报》社向原告广州市越秀区房屋管理局支付从2014年4月6日起至2016年11月30日止的逾期移交拆迁补偿房屋的违约金（按建筑面
摘要
《民营经济报》社、广州市越秀区房屋管理局房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5842号上诉人（原审被告）：《民营经济报》社，住所地广州市越秀区东风东路***号之一。法定代表人：徐成，职务为社长。委托代理人：樊桂生，广东经国律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：广州市越秀区房屋管理局（广州市越秀区城市更新局），住所地广州市越秀区吉祥路28号。负责人：罗学文，职务为局长。委托代理人：任绍敏，女，该局职员。委托代理……