房屋买卖合同纠纷 （2019）川0193民初60号
裁判要旨
隆锋、彭咏涛与中德世纪公司签订的商品房买卖合同及其补充协议合法有效，对双方具有约束力。 中德世纪公司未在约定期限届满前取得商品房所在楼栋的权属证明（初始登记），应当按照合同约定的方式计算和支付违约金。 关于违约金的起算时间，按照合同约定应当自约定期限届满次日起计算至初始登记之日止，包括登记之日，即自2016年3月2日计算至2017年6月16日，共472天。 关于调整违约金的问题，本院认为，初始产权登记是办理产权转移登记的必要前提，每日万分之一的逾期违约金约定并未过高，对中德世纪公司请求减少违约金的主张不予采纳。 综上，中德世纪公司应支付逾期办理初始产权登记的违约金金额为46488元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：四川中德世纪置业有限公司于本判决生效之日起十日内向隆锋、彭咏涛支付逾期办理初始产权登记的违约金46488元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为
摘要
隆锋、四川中德世纪置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)川0193民初60号原告：隆锋，男，1976年9月16日出生，汉族，住成都市高新区。 原告：彭咏涛，女，1977年4月20日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：四川中德世纪置业有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段**********。 法定代表人：汪斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：唐丹，男，该公司工作人员。 ……