共有物分割纠纷 （2014）二中民终字第03361号

陈弈如与杨先道于2009年9月23日作为认购人与万科公司签订了《北京市商品房认购书》，后于2009年9月25日，陈弈如向万科公司提交了《更名申请》，该申请称，由于其未与杨先道目前没有取得结婚证，不能联名购房，特申请将房主姓名变更为杨先道，故商品房买卖合同由杨先道一人与万科公司签订。且涉诉房屋的贷款合同保证人亦为陈弈如，首付款亦系陈弈如交纳。购房后陈弈如与杨先道亦在涉诉房屋内共同居住，陈弈如也支付了部分银行贷款，故陈弈如主张涉诉房屋与杨先道共同共有，据有事实依据，原审法院予以支持，是正确的，本院予以维持。杨先道称陈弈如对涉诉房屋的出资为借款，陈弈如不予认可，杨先道亦无证据予以佐证，本院不予采信。由于涉诉房屋登记在杨先道名下，贷款人亦为杨先道，依陈弈如的主张，原审法院涉诉房屋归杨先道所有，陈弈如按照出资比例取得涉诉房屋的折价款，符合公平原则，本院亦予以维持。综上，原判正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一案件受理费43292元，评估费21259元，由陈奕如负担36690元（已交纳），由杨先道负担27861元

陈弈如与杨先道于2009年9月23日作为认购人与万科公司签订了《北京市商品房认购书》，后于2009年9月25日，陈弈如向万科公司提交了《更名申请》，该申请称，由于其未与杨先道目前没有取得结婚证，不能联名购房，特申请将房主姓名变更为杨先道，故商品房买卖合同由杨先道一人与万科公司签订。且涉诉房屋的贷款合同保证人亦为陈弈如，首付款亦系陈弈如交纳。购房后陈弈如与杨先道亦在涉诉房屋内共同居住，陈弈如也支付了部分银行贷款，故陈弈如主张涉诉房屋与杨先道共同共有，据有事实依据，原审法院予以支持，是正确的，本院予以维持。杨先道称陈弈如对涉诉房屋的出资为借款，陈弈如不予认可，杨先道亦无证据予以佐证，本院不予采信。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03361号上诉人（原审被告）杨先道，男，1973年1月26日出生。委托代理人唐长城，北京市薛鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈奕如，女，1969年10月12日出生。委托代理人隗合辛，北京市鼎恒律师事务所律师。上诉人杨先道因共有物分割纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第06399号民事判决，向本院提起上诉。本……