商品房预售合同纠纷 （2019）苏0830民初4550号
裁判要旨
被告对原告主张逾期交房事实不持异议，本院予以确定，其应按约定赔偿原告自2010年11月29日至2019年5月20日期间逾期交房违约金。 2010年11月29日至2012年8月31日间的违约金，本院按照双方合同约定的日万分之一计算，应为15910.11元（24.7821元/天×642天）。 2012年9月1日至2014年5月20日间的违约金，本院按照被告出具的承诺书中约定的日万分之三计算，应为46615.13元（24.7821元/天×3×627天）。 2014年5月21日至2019年5月20日之间的违约金，因原告领取了房屋，故不再按照日万分之三计算违约金，仍按照双方合同约定的日万分之一计算，因房屋并未达到合同约定的交付条件，被告仍须承担违约责任，但原告明知房屋不符合交付条件，仍领取房屋，其自身也应承担一定的责任，结合案涉房屋的建设状况，本院参照逾期交房标准的80%确定被告赔付责任，应为36201.69元（24.7821元/天×80%×1826天）。 综上，被告应赔偿原告2010年11月29日至2019年5月20日期间逾期交房违约金98726.93元，扣除已经支付的20000元，被告还应支
摘要
陈茂才与江苏金国园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0830民初4550号原告：陈茂才，男，1957年1月18日出生，汉族，工人，住盱眙县。 委托诉讼代理人：陈建丽，系原告陈茂才的女儿，女，1981年12月16日出生，汉族，住盱眙县。 被告：江苏金国园房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320830660827986W，住所地盱眙县盱城街道金谷园路I-29。 法定代表人：李玉兴，该公司执行董事……