房屋买卖合同纠纷 （2021）粤07民终3240号

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对黄姿琳、徐世聪的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：伍业光是否存在违约行为，涉案《房地产买卖合同》《房屋买卖补充协议》应否继续履行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对黄姿琳、徐世聪的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：伍业光是否存在违约行为，涉案《房地产买卖合同》《房屋买卖补充协议》应否继续履行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终3240号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄姿琳，女，汉族，1994年7月13日出生，住广东省台山市。上诉人（原审被告、反诉原告）：徐世聪，男，汉族，1993年7月10日出生，住广东省台山市。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：李纲平,广东力创律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：李丽,广东力创律师事务所律师。被上诉人（原审原……