商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0391民初980号
裁判要旨
原、被告双方签订的商品房买卖合同及补充协议为双方当事人的真实意思表示，系有效合同，双方均应自觉履行。 被告辩称不能按期办证的责任不在被告，但其并未提供相应的证据证实，因此，被告的此辩称证据不足，本院不予支持，故本院认定是被告的责任导致至今未能办证。 双方合同明确约定，被告应当在2016年6月30日前为原告办理完毕涉案房屋的权属登记，若原告不能在规定期限内取得房屋权属证书的，被告应当向原告按日支付已付房价款万分之一的违约金，因被告至今未能办理涉案房屋的权属证书，构成违约无疑，故被告应当继续履行合同，为原告办理涉案房屋的权属证书，并应当按约定向原告支付逾期办证违约金。 双方约定的违约金计算标准为购房款的日万分之一，并非明显过高，对此本院予以确认。 关于违约金，经本院核实，自2016年7月1日起至2019年4月10日，共1014天，以总房款730156元为基数，按日万分之一计算，违约金数额应为74038元，故对原告多主张的部分，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司于
摘要
胡凤、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司商品房销售合同纠纷民事一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0391民初980号 原告：胡凤，女，1981年10月10日生，汉族，住张店区。 委托诉讼代理人：于俊英，山东桓中律师事务所律师。 被告：名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司。 住所地，淄博高新区鲁泰大道以北西六路以东（淄博名尚国际社区商业楼）。 法定代表人：杜胜，董事长。 委托诉讼代理人：李中钢，浙江路成律师事务所律师……