房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鲁15民终1392号
裁判要旨
经审理查明，发鑫置业新建的柳泉小区学校（三里井小学）并未取得建筑许可证等合法建造手续，其占用范围的土地在2002年已被政府征收，该宗土地未办理出让、划拨等手续，原被告亦明知上述情况存在，因此原被告双方转让建筑物的行为无效，三里井村委会与发鑫置业签订的《房屋拆迁产权调换协议》属无效协议。协议无效，自始无效，原被告双方法律关系恢复到合同签订以前状态，即应视为双方没有达成拆迁补偿安置协议。原被告之间没有达成拆迁补偿协议，本案不属于人民法院民事诉讼的受理范围。二、认定事实错误。首先上诉人对被上诉人未取得建筑许可证，未办理出让、划拨等手续的情况一概不知，也没有人告知上诉人，也不是上诉人职责的范围，所以一审法院认定上诉人明知上述情况存在是错误的。其次，上诉人与被上诉人没有转让建筑物这一事实，之间是房屋拆迁产权调换行为，故一审法院认为双方转让建筑物的说法不成立。三、适用法律错误。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定，原被告实施的产权调换行为，符合民事法律行为的有效要件。符合《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换”的规定，所以原被告实施房
摘要
聊城市东昌府区古楼街道办事处三里井村民委员会、聊城发鑫置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁15民终1392号上诉人（原审原告）：聊城市东昌府区古楼街道办事处三里井村民委员会，住所地：山东省聊城市东昌府区古楼街道办事处三里井村。负责人：高强，党支部书记。委托诉讼代理人：王立平，男，1945年8月16日出生，汉族，该单位法律顾问，住山东省聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：刘桂敏，聊城东昌南天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：聊……