房屋买卖合同纠纷 （2016）浙02民终2968号

原、被告签订的《独家购房协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，应为合法有效，双方均应全面按约履行各自的义务。原告已经按约将房屋交予被告，被告应该按约向原告支付购房款，拖欠不付，显属无理，故对原告要求被告支付剩余购房款56万元的主张予以支持。对于原告要求被告按照每月3000元的标准自2015年2月1日支付逾期付款利息的主张，被告认为原告主张的起算点有误，且按照合同约定的标准为每天100元，而非原告主张的每月3000元。原审法院认为，原、被告在协议中约定剩余房款于公证后的四个月内付清，但是原告未能提供证据证明公证时间，但被告在2015年9月30日将涉案房屋转让给案外人，此时原告已将涉案房产交与被告，被告应该及时支付价款，逾期不付，显属违约，故确认逾期付款的起算点应为2015年10月1日。对于被告关于双方于2015年10月12日就付款时间达成了新的协议，应从新的付款期限起算利息的辩称，原审法院认为，被告出具付款承诺书系其单方作出的付款承诺，且被告并未遵照承诺书进行付款，该承诺书不应作为双方对付款时间的变更。对于计算标准，原告主张按照3000元每月计算，被

原、被告签订的《独家购房协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，应为合法有效，双方均应全面按约履行各自的义务。原告已经按约将房屋交予被告，被告应该按约向原告支付购房款，拖欠不付，显属无理，故对原告要求被告支付剩余购房款56万元的主张予以支持。对于原告要求被告按照每月3000元的标准自2015年2月1日支付逾期付款利息的主张，被告认为原告主张的起算点有误，且按照合同约定的标准为每天100元，而非原告主张的每月3000元。原审法院认为，原、被告在协议中约定剩余房款于公证后的四个月内付清，但是原告未能提供证据证明公证时间，但被告在2015年9月30日将涉案房屋转让

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2968号上诉人（原审被告）：史鹭，女，1967年11月6日出生，汉族，公司股东，住宁波市海曙区南苑街198弄7号601室。委托代理人：陈石，浙江海泰律师事务所律师。委托代理人：沈芳芳，浙江海泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈一飞，女，1958年5月6日出生，汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区梅墟街道滕园村***号。委托代理人：……