物业服务合同纠纷 （2019）吉0702民初2415号
裁判要旨
滨海地产公司与某物业公司签订的前期物业管理委托合同，系双方当事人真实意思表示，为有效合同，对包括姜兴波在内的小区全体业主均具有约束力。 被告姜兴波经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，对原告主张的案件事实予以确认。 某物业公司为姜兴波等业主提供物业服务，作为业主的姜兴波应按照合同约定支付相应的物业服务费，被告拒绝给付物业费属于违约行为。 结合原告的举证及陈述，姜兴波房屋面积78.45平米，计算得出姜兴波应向某物业公司交纳自2016年10月9日至2019年12月31日期间物业费为3577元（78.45平方米ⅹ1.2元ⅹ38个月）。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第二百七四条第（八）项之规定，适用简易程序审理的事实清楚、权利义务关系明确，标的额为省上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行小额诉讼一审终审，本案属于上述规定范围，应一审终审。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物业管理条例》第六条第（一）项、第七条第（五）项、第二十五条
摘要
松原市某物业管理有限公司与姜兴波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省松原市宁江区人民法院民 事 判 决 书(2019)吉0702民初2415号原告：松原市某物业管理有限公司，住松原市，统一信用代码91220701589463437T。 法定代表人：邢林，系公司经理。 委托代理人：常静，系吉林车宏伟律师事务所律师。 被告：姜兴波，男，1989年10月20日生，汉族。 原告松原市某物业管理有限公司（以下简称某物业公司）诉被告姜兴波物业服务合同纠纷一案，本院受理后……