物业服务合同纠纷 （2019）吉0702民初1713号
裁判要旨
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力，业主委员会依法选聘物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。 原告某物业公司与松原市宁江区维也纳小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法律强制性规定，为有效合同，包括对被告王志红在内的全体业主具有约束力。 某物业公司虽为王志红等业主提供相应的物业服务，但某物业公司作为物业服务企业应该接受业主的监督，倾听业主的需求，不断改进物业服务水平，及时解决业主反映的问题；另一方面，物业服务是一个不断完善的过程，业主认为物业服务存在问题，应该采取相应的维权行动，而不是以拒交物业费形式消极对抗，这既不利于物业服务的长远发展，阻碍物业公司提升物业服务层次，也不利于维护广大业主的利益。 从本案庭审查明的事实，原告在履行物业服务过程中，存在部分瑕疵，故对于被告拖欠的物业费应当适当减免，本院酌情按照80%比例予以保护。 为此，王志红应向某物业公司交纳拖欠自2018年6月10日至2019年6月10日期间的物业费为2492元（216.38平方米×1.2元/月/平方米×12个月×80%）。 因原告在履行物业服
摘要
松原某物业管理有限公司与王志红物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0702民初1713号 原告：松原市某物业管理有限公司，住松原市宁江区，统一信用代码91220702MA156EYA2Y。 法定代表人：谢小华，系公司经理。 委托代理人：陈大刚，吉林研法律师师事务所律师。 委托代理人：李世平，吉林研法律师事务所律师。 委托代理人：王瑞雪，女，1988年4月14日生，汉族，系该公司职员。 被告：……