物业服务合同纠纷 （2019）吉0702民初2475号
裁判要旨
中奥物业公司与许平签订的《松原奥林匹克花园物业管理前期物业服务协议》是其双方真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定行使权利及履行义务。 中奥物业公司作为物业服务企业应该接受业主的监督，倾听业主的需求，不断改进物业服务水平，及时解决业主反映的问题；另一方面，物业服务是一个不断完善的过程，业主认为物业服务存在问题，应该采取相应的维权行动，而不是以拒交物业费形式消极对抗，这既不利于物业服务的长远发展，阻碍物业公司提升物业服务层次，也不利于维护广大业主的利益。 作为业主的许平应按照合同约定支付相应的物业服务费，许平拒绝给付物业费属于违约行为。 鉴于中奥物业公司在为许平提供物业服务过程中存在服务不到位的情形，本院酌情对许平拖欠物业费予以适当减免，许平给付拖欠物业费的70%部分较为公平。 因原告服务存在瑕疵，故原告主张违约金的请求，本院不予保护。 为此，许平应向中奥物业公司交纳拖欠2018年1月1日至2019年12月31日期间的物业费为3430元（136.12平方米×1.5元/月/平方米×24个月×70%）。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、
摘要
松原中奥广场物业管理有限公司与许平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0702民初2475号 原告：松原中奥广场物业管理有限公司，住松原市宁江区松原大路**，统一信用代码91220700677341587K。 法定代表人：邹海军。 委托代理人：王艳军，男，住松，住松原市div> 委托代理人：吴琼，女，住松，住松原市div> 被告：许平，女，现住松原市。 原告松原中奥广场物业管理有限公司（以下简称中奥……