金融借款合同纠纷 （2019）粤06民终10137号

案涉抵押借款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。谢东文未如约还款付息，构成违约，交行佛山分行有权依据合同宣布贷款提前到期，请求谢东文归还全部尚欠借款本息。本案以谢东文收到起诉状副本之日即2019年4月29日为全部贷款提前到期日。谢东文提出其被房产中介公司欺骗，导致无法卖房还款一事，与本案借款合同关系属于不同的法律关系，不影响本案中其还款责任的认定。另因交行佛山分行请求判令谢东文一次性全额还款，以罚息标准对本金计息足以制裁谢东文逾期还款行为，交行佛山分行请求从2019年6月28日之后继续计算未还利息的复利至贷款实际清偿之日止，加重了谢东文的负担，不符合公平的原则，法院不予支持。案涉借款设有抵押担保，并已办理抵押登记，交行佛山分行取得抵押权。谢东文未按期还款，交行佛山分行就抵押物依法享有优先受偿权。关于杨日容的民事责任。杨日容在借款时是谢东文的配偶，并作为房产共有人在借款合同上签名，表明谢东文、杨日容具有共同借款的合意。交行佛山分行主张案涉债务为谢东文、杨日容夫妻共同债务，法院予以认定，杨日容应当承担对债务的共同清偿责任。谢东文、杨日容在离婚协议中对案涉

案涉抵押借款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。谢东文未如约还款付息，构成违约，交行佛山分行有权依据合同宣布贷款提前到期，请求谢东文归还全部尚欠借款本息。本案以谢东文收到起诉状副本之日即2019年4月29日为全部贷款提前到期日。谢东文提出其被房产中介公司欺骗，导致无法卖房还款一事，与本案借款合同关系属于不同的法律关系，不影响本案中其还款责任的认定。另因交行佛山分行请求判令谢东文一次性全额还款，以罚息标准对本金计息足以制裁谢东文逾期还款行为，交行佛山分行请求从2019年6月28日之后继续计算未还利息的复利至贷款实际清偿之日止，加重了谢东文的负担，不符合公平的原

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10137号上诉人（原审被告）：谢东文，男，汉族，1980年9月15日出生，住广西壮族自治区贵港市。被上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司佛山分行，营业场所广东省佛山市禅城区。负责人：徐焱，行长。委托诉讼代理人:雷静文，北京市盈科(佛山)律师事务所律师。原审被告：杨日容，女，汉族，1978年1月8日出生，住广西壮族自治区贵港市。上……