房屋买卖合同纠纷 （2013）烟民一终字第23号

本案争执的焦点是被上诉人购买上诉人的车库实际面积是否比合同约定的面积短少以及如果短少上诉人应承担的责任。被上诉人提供的2012年1月11日烟台市中立房产测绘有限公司出具的面积测绘报告，确认被上诉人购买的车库套内建筑面积为19.764平方米。尽管上诉人不认可该报告，主张测绘的是套内建筑面积，建筑面积应包括套内建筑面积及公摊面积，但上诉人未提供相反的证据反驳被上诉人的证据，也未在规定的期限内足额缴纳鉴定费。被上诉人提供的上述面积测绘报告较为客观，故原审法院予以采纳。双方当事人在合同中对面积不符有明确约定，即房价不变，房款多退少补。被上诉人购买的车库实际面积比合同约定的面积短少4.886平方米，上诉人应按照合同约定退还被上诉人车库款9772元。因双方在合同中对于面积短少应退款的约定未包括利息，被上诉人主张的利息应从其主张权利之日计算。被上诉人的诉讼请求符合法律规定，予以支持。上诉人辩称理由证据不足，不予采信。原审法院于2012年5月30日判决：限上诉人于本判决生效后10日内返还被上诉人车库款9772元并承担自2008年4月17日始至本判决生效后10日内按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。案

本案争执的焦点是被上诉人购买上诉人的车库实际面积是否比合同约定的面积短少以及如果短少上诉人应承担的责任。被上诉人提供的2012年1月11日烟台市中立房产测绘有限公司出具的面积测绘报告，确认被上诉人购买的车库套内建筑面积为19.764平方米。尽管上诉人不认可该报告，主张测绘的是套内建筑面积，建筑面积应包括套内建筑面积及公摊面积，但上诉人未提供相反的证据反驳被上诉人的证据，也未在规定的期限内足额缴纳鉴定费。被上诉人提供的上述面积测绘报告较为客观，故原审法院予以采纳。双方当事人在合同中对面积不符有明确约定，即房价不变，房款多退少补。被上诉人购买的车库实际面积比合同约定的面积短少4.886平方米，上诉

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）烟民一终字第23号上诉人（原审被告）：蓬莱市馨和房地产开发有限公司，住所地：蓬莱市。法定代表人：于祖青，该公司董事长。委托代理人：王雪洁，山东同杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋春霞，女，1963年7月20日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。被上诉人（原审原告）：宋少伟，男，1960年1月26日出生，汉族，住址同上，系被上诉人之夫。以上二……