房屋买卖合同纠纷 （2019）苏11民终3822号

格美锁业公司及华明光学公司的诉讼请求均含有转移第二锁厂不动产所有权的内容。第二锁厂系中国农业银行股份有限公司丹阳市支行的被执行人，涉案的房屋、土地系抵押物，债权人享有优先受偿权，故属于被执行财产范围，并由法院进行了查封。格美锁业公司及华明光学公司要求转移执行标的物的所有权，与法院执行程序冲突，当事人应在标的物解除强制执行状态后再行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，裁定：驳回丹阳市格美锁业有限公司的起诉；驳回丹阳市华明光学器材有限公司的起诉。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，格美锁业公司与第二锁厂签订的《协议书》《资产转让协议》和《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。格美锁业公司依照约定代第二锁厂偿还了相关债务。现格美锁业公司依据其代偿行为，起诉要求享有合同权利，符合法律规定的起诉条件，属于民事诉讼的范围。对格美锁业公司与第二锁厂的诉讼标的，华明光学公司认为其有独立请求权，有权以涉案财产应登记至其名下为由提起诉讼。一审法院以诉讼请求与

格美锁业公司及华明光学公司的诉讼请求均含有转移第二锁厂不动产所有权的内容。第二锁厂系中国农业银行股份有限公司丹阳市支行的被执行人，涉案的房屋、土地系抵押物，债权人享有优先受偿权，故属于被执行财产范围，并由法院进行了查封。格美锁业公司及华明光学公司要求转移执行标的物的所有权，与法院执行程序冲突，当事人应在标的物解除强制执行状态后再行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，裁定：驳回丹阳市格美锁业有限公司的起诉；驳回丹阳市华明光学器材有限公司的起诉。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏11民终3822号上诉人（原审原告）：丹阳市格美锁业有限公司,住所地丹阳市开发区大泊中路。法定代表人：吉亚娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙新宇，江苏维尔达律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：丹阳市华明光学器材有限公司，住所地丹阳市开发区大泊岗村。法定代表人：夏建军，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡之恒，丹阳市时代法律服务所法律工作者。被……