房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终659号

智杰公司按照技改公司的要求将房屋抵偿给郑谦，同时向郑谦开具购房收据，该购房收据系其真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。该购房收据明确载明了房屋的房号、面积和价款，已具备了房屋买卖的合同要件，故双方之间成立房屋买卖合同关系，智杰公司应当按照约定履行合同义务。故郑谦要求智杰公司将位于老城区揽翠城3号楼1单元504号房屋、3号楼1单元7××号房屋交付给郑谦，并协助郑谦将该房屋的房屋产权证办理至郑谦名下的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持，所需相关费用由郑谦承担。至于技改公司申请执行智杰公司一案，系智杰公司和技改公司之间的债权债务关系，不能对抗郑谦要求其履行房屋买卖的合同义务。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、智杰公司于本判决生效之日起十五日内将位于洛阳市老城区揽翠城3号楼1单元504号房屋、3号楼1单元7××号房屋交付给郑谦；二、智杰公司于本判决生效之日起十五日内协助郑谦办理上述房屋的不动产权属证书，所需相关费用由郑谦承担。一审案件受理费4025元，由智杰公司负担。二审审理中，智杰公司与技改公司围绕上诉请求提交了新证据，本院依法组织当事人进行

智杰公司按照技改公司的要求将房屋抵偿给郑谦，同时向郑谦开具购房收据，该购房收据系其真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。该购房收据明确载明了房屋的房号、面积和价款，已具备了房屋买卖的合同要件，故双方之间成立房屋买卖合同关系，智杰公司应当按照约定履行合同义务。故郑谦要求智杰公司将位于老城区揽翠城3号楼1单元504号房屋、3号楼1单元7××号房屋交付给郑谦，并协助郑谦将该房屋的房屋产权证办理至郑谦名下的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持，所需相关费用由郑谦承担。至于技改公司申请执行智杰公司一案，系智杰公司和技改公司之间的债权债务关系，不能对抗郑谦要求其履行房屋买卖的合同义务。一审法院依照《中

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终659号上诉人（原审被告）：河南省智杰置业集团有限公司，住所地河南省洛阳市西工区人民东路3幢401-412。法定代表人：于俊义，该公司董事长。委托诉讼代理人：白汉新，河南书剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑谦，男，汉族，1971年7月17日出生，住海南省海口市美兰区。委托诉讼代理人：张**，河南翰法律师事务所律师。委托诉讼代理……