房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终7971号

本案的争议焦点为双方当事人对于未能在《补充协议》中约定的时间办理资金监管是否构成违约。因双方共同办理资金监管手续是支付第二笔100万元房款的前提，故本案中应当对于未能按照约定时间签订资金监管协议、办理其他资金监管手续的原因等事实重点进行审查。一审法院在未对上述事实进行审查，未确定资金监管手续未办理的原因及责任的情况下，仅以张华翔实际在2015年11月5日以资金监管的形式支付购房款100万元，即认定张华翔违约，依据不足。鉴于本案基本事实未查清，故本院将本案发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7933号民事判决；二、本案发回北京市昌平区人民法院重审。上诉人张华翔预交的二审案件受理费1113元予以退回。审 判 长　　徐　冰审 判 员　　刘国俊审 判 员　　范　磊二〇一七年十二月十一日法官助理　　张　超书 记 员　　李　正

本案的争议焦点为双方当事人对于未能在《补充协议》中约定的时间办理资金监管是否构成违约。因双方共同办理资金监管手续是支付第二笔100万元房款的前提，故本案中应当对于未能按照约定时间签订资金监管协议、办理其他资金监管手续的原因等事实重点进行审查。一审法院在未对上述事实进行审查，未确定资金监管手续未办理的原因及责任的情况下，仅以张华翔实际在2015年11月5日以资金监管的形式支付购房款100万元，即认定张华翔违约，依据不足。鉴于本案基本事实未查清，故本院将本案发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市昌平区人民法院（2016）京011

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终7971号上诉人（原审被告、反诉原告）：张华翔，男，1976年9月3日出生。委托诉讼代理人：梁志强，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：周蕊，北京市京师律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：丁琼，女，1983年12月28日出生。委托诉讼代理人：赵清伟，北京市恒烁律师事务所律师。上诉人张华翔因与被上诉人丁琼房屋买卖合同……