金融借款合同纠纷 （2019）桂0802民初844号
裁判要旨
建行贵港分行与黄武佳、曾凡英于2016年4月29日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效。 现黄武佳未按时还本付息，构成违约。 建行贵港分行有权解除合同，要求借款人黄武佳提前偿还贷款本金447495.55元及利息（利息计至2019年5月8日，此后利息按合同约定计至贷款本息结清之日止）并支付律师费。 建行贵港分行主张的律师费22094元，根据律师行业收费标准，本院认定黄武佳应支付律师代理费为21447元，超过部分不予支持。 黄武佳与曾凡英系夫妻关系，其因购置住房的需要，向建行贵港分行借款发生于婚姻关系存续期间且用于夫妻共同生活，应认定为夫妻共同债务，故建行贵港分行诉请曾凡英对上述贷款本息及律师费承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。 黄武佳、曾凡英以其名下的上述房屋为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，依法应承担抵押担保责任。 因此，建行贵港分行诉请对该抵押房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 黄武佳、曾凡英缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十五条
摘要
中国建设银行股份有限公司贵港分行与黄武佳、曾凡英金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初844号 原告：中国建设银行股份有限公司贵港分行，住所地：贵港市港北区解放路98号。 统一社会信用代码：91450800900465727Y。 负责人：杜勇,该分行行长。 委托诉讼代理人:钟东，广西正大五星律师事务所律师。 被告：黄武佳，男，1985年3月1日出生，壮族，住贵港市。 被告：曾凡英，女，1984……