金融借款合同纠纷 （2018）桂0802民初2870号
裁判要旨
建行贵港分行与杨松霖、李嘉怡于2012年2月27日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效。 现杨松霖未按时还本付息，构成违约。 建行贵港分行有权解除合同，要求借款人杨松霖提前偿还贷款本金189292.16元，利息8427.21元（利息计至2019年4月17日，此后利息按合同约定计至贷款本息结清之日止）并支付律师费9562元。 建行贵港分行主张的律师费，符合合同约定及行业收费标准，应予支持。 杨松霖与李嘉怡系夫妻关系，其因购置住房的需要，向建行贵港分行借款发生于婚姻关系存续期间且用于夫妻共同生活，应认定为夫妻共同债务，故建行贵港分行诉请李嘉怡对上述贷款本息及律师费承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。 杨松霖、李嘉怡以其共同共有的上述房屋为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，依法应承担抵押担保责任。 因此，建行贵港分行诉请对该抵押房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 杨松霖、李嘉怡缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
中国建设银行股份有限公司贵港分行与杨松霖、李嘉怡金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0802民初2870号 原告：中国建设银行股份有限公司贵港分行，住所地：贵港市港北区解放路98号。 负责人：杜勇,该分行行长。 委托诉讼代理人:陆平,广西正大五星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃薇，广西正大五星律师事务所实习律师。 被告：杨松霖，男，1983年8月10日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：李嘉怡，女……