商品房销售合同纠纷 （2021）云25民终240号

1.原告丁雅岚与被告艺峰公司签订的《商品房购销合同》《补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效。根据《商品房购销合同》第十二条约定，原告已于2018年6月21日按合同约定向被告付清购房款，于同日向被告交纳产权登记费80元、产权证工本费20元、印花税10元，未缴纳维修基金及契税，尚未全面履行合同义务，故原告诉请被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。2.因涉案房屋现已具备办证条件，被告对继续协议业主办证无异议，故对原告提出由被告办证的诉讼请求，予以支持，由被告在原告全面履行合同义务后履行协助二原告办理不动产权证的义务。3.依照原、被告双方在《补充协议》第八条的约定，六重安保系统系被告发布的广告内容，视为被告发出的要约邀请，原、被告之间未就此达成要约与承诺，成立合同，故原告提出由被告履行安保设施承诺的诉讼请求无事实依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十三条、第十五条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十一条，《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规定，判决：一、原告丁雅岚在向被告云南艺峰房地产开发有限公司交纳公共维修基

1.原告丁雅岚与被告艺峰公司签订的《商品房购销合同》《补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效。根据《商品房购销合同》第十二条约定，原告已于2018年6月21日按合同约定向被告付清购房款，于同日向被告交纳产权登记费80元、产权证工本费20元、印花税10元，未缴纳维修基金及契税，尚未全面履行合同义务，故原告诉请被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。2.因涉案房屋现已具备办证条件，被告对继续协议业主办证无异议，故对原告提出由被告办证的诉讼请求，予以支持，由被告在原告全面履行合同义务后履行协助二原告办理不动产权证的义务。3.依照原、被告双方在《补充协议》第八条的约定，六重安保

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终240号上诉人（原审原告）：丁雅岚，女，1991年10月3日生，彝族，无业，住云南省红河哈尼族彝族自治州元阳县。委托诉讼代理人：邹剑英，云南子尚律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：云南艺峰房地产开发有限公司。住所地：昆明市刘家营佳园上居13幢C05号（原址：个旧市金湖东路308队商铺1-4号）。法定……