商品房销售合同纠纷 （2018）粤19民终5645号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案系商品房买卖合同纠纷，二审争议焦点是可得利益损失及律师费。景宏公司未按双方合同约定履行协助办证义务，根据合同约定，买受人有权解除合同。景宏公司未履行合同义务，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，原审法院结合评估报告认定可得利益损失并无不妥，原审法院判决景宏公司、富盈公司支付可得利益损失及评估费，本院予以维持。另，律师费是买受人为购买案涉房屋所支出的费用，现双方合同因景宏公司违约而解除，支出的律师费亦属于损失，景宏公司应予赔偿。综上所述，景宏公司的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费2985元，由东莞市景宏名苑房地产开发有限公司负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长 杜志强审判员 魏 术审判员 王 聪二〇一八年七月二十六日书记员 庄勉之 更多数
摘要
东莞市景宏名苑房地产开发有限公司、邵中梅商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终5645号上诉人（原审被告）：东莞市景宏名苑房地产开发有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇环冈社区湖景大道加州阳光花园**多层公寓**商铺**。统一社会信用代码：91441900692477298D。法定代表人：刘学斌。委托代理人：张兴东，系关联公司东莞市富盈房地产开发有限公司的员工。委托代理人：袁铸峰，系关联公司东莞市富盈房地产开发……