商品房销售合同纠纷 （2017）粤19民终8325号
裁判要旨
本案为商品房销售合同纠纷。本案二审争议焦点为：双方签订的《商品房买卖合同》是否已经解除。原审法院对案涉房屋的交付条件论述充分、合法有据，本院予以认可，不再赘述。双方并未约定解除合同的异议期，黄文剑以景宏名苑公司逾期交楼，无法实现合同目的为由，于2016年12月27日向景宏名苑公司送达了《解除合同通知》，景宏名苑公司在收到该通知后，未在三个月内对此提出异议并向人民法院起诉，根据《最高人民法院关于若干问题的解释》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知达到之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”的规定，景宏名苑公司在本案中再行主张黄剑文的合同解除权消灭没有依据，本院不予支持。黄文剑与景宏名苑公司于2012年12月14日签订的《商品房买卖合同》已于2016年12月27日解除，原审判决对此认定正确，本院予以维持。综上所述，景宏名苑公司的上诉理由缺乏事实与法律依据，其上诉请求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
东莞市景宏名苑房地产开发有限公司、黄文剑商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终8325号上诉人（原审被告）：东莞市景宏名苑房地产开发有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇环冈社区湖景大道加州阳光花园*期多层公寓*****栋商铺**号。统一社会信用代码：91441900692477298D。法定代表人：刘学斌，系该公司执行董事。委托代理人：范松，男，汉族，1988年10月27日出生，居民身份证住址为武汉市洪山区，系……