商品房销售合同纠纷 （2017）粤19民终8807号
裁判要旨
本案为商品房买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对任剑、金众公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本案的争议焦点有：一、金众公司的房屋是否存在质量问题或瑕疵；二、金众公司应否赔偿逾期交房的违约金；三、任剑的损失问题。关于争议焦点一，已发生法律效力的（2016）粤1971民初3522号民事判决已确认任剑收楼时案涉房屋存在渗水的情形，并认可案涉房屋存在质量问题。金众公司否认案涉房屋存在质量问题，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（六）项及第二款的规定，金众公司应当提交相反证据推翻前述生效判决所认定的事实，但金众公司并未提交任何证据，故本院对金众公司的上诉意见不予采信。关于争议焦点二，任剑与金众公司签订的《商品房买卖合同》约定金众公司应当在2013年1月16日前交楼，金众公司于2013年10月18日通知任剑交楼，存在逾期交楼，应当依照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。任剑直至2017年6月7日才起诉主张违约责任，其诉讼请求已超过诉讼时效，本院不予支持。任剑另主张金众公司于2013年10月18日至2016年5月
摘要
任剑、东莞市金众房地产有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终8807号上诉人（原审原告）：任剑，男，汉族，1980年2月16日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：刘伟业，广东和业律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄宝利，广东和业律师事务所辅助人员。上诉人（原审被告）：东莞市金众房地产有限公司，住所地：广东省东莞市南城区新城市中心区鸿福路200号第一国际百安中心B座709。法定代表人：朱凯，该公……