物业服务合同纠纷 （2015）二中民申字第0037号

天津津滨联合物业服务有限公司在原审中及申请再审书中主张赵九胜一直未到天津津滨联合物业服务有限公司办理入住手续。为此，无从知晓赵九胜的个人信息及通讯信息，故客观上无法向赵九胜送达书面催款通知。其在本院复查中，变更理由为其公司工作人员王连慧多次打电话给赵九胜催收物业费，赵九胜表示不缴纳物业费。其理由自相矛盾，且天津津滨联合物业服务有限公司均不能提供充分证据予以证实。天津津滨联合物业服务有限公司提供其工作人员王连慧所作证言，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第十条规定的“新的证据”的情形，该证言不属于新证据。因此天津津滨联合物业服务有限公司关于2012年8月21日前的物业费未超过法定时效的理由不能成立。其次，天津市滨海新区人民法院另案作出的生效判决认定，天津津滨联合物业服务有限公司在小区公共设施维护、协助业主进行房屋质量修缮、保安、保洁以及撤离项目交接工作等方面存在服务瑕疵。因此天津津滨联合物业服务有限公司关于赵九胜未提交任何证据的情况下，原审法院认定天津津滨联合物业服务有限公司提供的服务有瑕疵有误的理由不能成立。综上，天津津滨联合物业服务有

天津津滨联合物业服务有限公司在原审中及申请再审书中主张赵九胜一直未到天津津滨联合物业服务有限公司办理入住手续。为此，无从知晓赵九胜的个人信息及通讯信息，故客观上无法向赵九胜送达书面催款通知。其在本院复查中，变更理由为其公司工作人员王连慧多次打电话给赵九胜催收物业费，赵九胜表示不缴纳物业费。其理由自相矛盾，且天津津滨联合物业服务有限公司均不能提供充分证据予以证实。天津津滨联合物业服务有限公司提供其工作人员王连慧所作证言，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第十条规定的“新的证据”的情形，该证言不属于新证据。因此天津津滨联合物业服务有限公司关于201

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民申字第0037号再审申请人（一审原告）：天津津滨联合物业服务有限公司，住所地天津开发区洞庭路76号建设大厦三层。法定代表人：闻晓军，董事长。委托代理人：李曼，天津至大律师事务所律师。委托代理人：刘俊杰，天津至大律师事务所律师。被申请人（一审被告）：赵九胜再审申请人天津津滨联合物业服务有限公司因与被申请人赵九胜物业服务合同纠纷一案，不服天津市……