排除妨害纠纷 （2021）京02民终6563号

于明、王瑞芝原系夫妻关系，坐落于“大兴区旧宫镇清和园甲6号楼4层9-402”号房屋，即诉争402室，原登记在于明名下，原登记时间为2002年1月25日；之后在2017年1月12日，于明、王瑞芝签订《约定》，协商将402室转移登记至王瑞芝名下，并在当地房屋主管部门办理涉案房屋的夫妻更名手续；之后在2017年1月16日，于明、王瑞芝在北京市东城区民政局登记离婚（协议离婚），所存档《离婚协议书》中对夫妻共同财产分割的约定为：“双方各自名下的存款归各自所有，双方无其它共同财产”；2020年8月24日（民事起诉状落款时间），余从全、杨桂芝将王瑞芝、于子航（系于明、王瑞芝之子）以法定继承纠纷的案由诉至一审法院，要求判令原、被告依法继承被继承人于明名下402室，王瑞芝返还余从全、杨桂芝购房款205000元及自2001年11月7日至实际还款日期间的利息。由此可见，虽然诉争402室现登记在王瑞芝名下，王瑞芝据此提起物权诉讼，但该房屋原登记在于明名下，存在婚内更名的事实，且余从全、杨桂芝已另案提起法定继承纠纷诉讼，即对诉争402室存在权属争议，对该权属争议应先行解决，在前述问题尚未明确的情况下，本院不宜受

于明、王瑞芝原系夫妻关系，坐落于“大兴区旧宫镇清和园甲6号楼4层9-402”号房屋，即诉争402室，原登记在于明名下，原登记时间为2002年1月25日；之后在2017年1月12日，于明、王瑞芝签订《约定》，协商将402室转移登记至王瑞芝名下，并在当地房屋主管部门办理涉案房屋的夫妻更名手续；之后在2017年1月16日，于明、王瑞芝在北京市东城区民政局登记离婚（协议离婚），所存档《离婚协议书》中对夫妻共同财产分割的约定为：“双方各自名下的存款归各自所有，双方无其它共同财产”；2020年8月24日（民事起诉状落款时间），余从全、杨桂芝将王瑞芝、于子航（系于明、王瑞芝之子）以法定继承纠纷的案由诉至一审

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终6563号上诉人（原审原告）：王瑞芝，女，1976年7月10日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：康圣基，北京隆安（海口）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王卓然，北京市隆安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余从全，男，1950年5月24日出生，汉族，退休职工，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：杨桂芝，女，1951年……