房屋租赁合同纠纷 （2019）冀08民终3271号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告承德市住房和城乡建设局与被告承德碧峰门民俗文化有限公司所签订的《碧峰门停车场地块土地使用权租赁协议》，不违反国家法律强制性规定，为有效合同。在合同履行过程中，被告已按合同约定完成了停车场建设，并已按期足额交付租金。虽然被告在经营过程中，将停车场部分场地临时租给案外人举办商业活动，但其行为不足以改变停车场使用用途，不能认定为根本违约。原告请求解除合同事由，不具有合同法规定的解除合同的法定情形，也不具备合同约定的解除条件，且双方当事人未就合同解除达成一致意见，原告诉讼请求没有事实和法律依据。综上所述，原告诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条、第九十四条的规定，判决：驳回原告的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院判决认定的事实有相应的证据予以佐证，本院依法予以确认。本院认为，双方签订的《碧峰门停车场地块土地使用权租赁协议

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告承德市住房和城乡建设局与被告承德碧峰门民俗文化有限公司所签订的《碧峰门停车场地块土地使用权租赁协议》，不违反国家法律强制性规定，为有效合同。在合同履行过程中，被告已按合同约定完成了停车场建设，并已按期足额交付租金。虽然被告在经营过程中，将停车场部分场地临时租给案外人举办商业活动，但其行为不足以改变停车场使用用途，不能认定为根本违约。原告请求解除合同事由，不具有合同法规定的解除合同的法定

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3271号上诉人（原审原告）：承德市住房和城乡建设局，住所地承德市双桥区西大街路**。法定代表人：关利军，局长。委托诉讼代理人：王珍珍，河北承天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：承德碧峰门民俗文化有限公司，住，住所地承德市碧峰门民俗文化街**楼**/div>法定代表人：罗金财，总经理。委托诉讼代理人：牛亮，河北德汇律师事务所律师。……