房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终13481号

向青萍与赵全胜签订的《房产买卖合同》系各方真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。赵全胜作为买方，应依约履行支付购房款的义务。赵全胜于签约后向向青萍转账支付了款项20万元。合同约定，定金以外的购房款50万元在过完户再付，时间是一个月内，对于剩余款项190万元款项的支付时间没有约定。2015年2月12日，涉案房产过户登记至赵全胜名下。2015年3月11日，赵全胜以涉案房产为抵押向永亨银行贷款205万元，上述款项于2015年3月11日支付至向青萍指定的委托代理人李良的账户，应视为赵全胜已依约履行了支付该部分款项的义务。故赵全胜还有35万元购房款没有向向青萍支付。关于赵全胜认为可以抵作购房款的款项，因合同约定按规定双方应付的税费、可能发生的费用包括评估费、律师见证费等均由卖方承担，故该院认为下述几项款项依约应由向青萍承担，赵全胜实际支付的行为并未改变合同关于上述款项承担的约定，包括：1、房产过户税费113367.77元；2、赵全胜委托刘某向南山区地税局补交的税款54627.66元；3、赵全胜向燃气公司缴交的燃气费114.06元；4、赵全胜代向青萍支付

向青萍与赵全胜签订的《房产买卖合同》系各方真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。赵全胜作为买方，应依约履行支付购房款的义务。赵全胜于签约后向向青萍转账支付了款项20万元。合同约定，定金以外的购房款50万元在过完户再付，时间是一个月内，对于剩余款项190万元款项的支付时间没有约定。2015年2月12日，涉案房产过户登记至赵全胜名下。2015年3月11日，赵全胜以涉案房产为抵押向永亨银行贷款205万元，上述款项于2015年3月11日支付至向青萍指定的委托代理人李良的账户，应视为赵全胜已依约履行了支付该部分款项的义务。故赵全胜还有35万元购房款没有向向青萍

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终13481号上诉人（原审被告）：赵全胜委托诉讼代理人：左英魁，广东卓兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓玲艳，广东卓兴律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：向青萍委托诉讼代理人：李国威，广东国晖律师事务所律师。上诉人赵全胜因与被上诉人向青萍房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2015）深南法民三初字777号民事判决，向……