物权确认纠纷 （2013）鞍审民再终字第49号

王洪斌与王洪仁签订买卖合同时虽然吕玉红没有签字，但王洪斌已于1999年12月28日将该房卖给王洪仁，且办理了更名过户手续，吕玉红在2010年以不知情为由向人民法院起诉，与常理不符。而且根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条第一款之规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。李荣霞与王洪仁在民政局已达成离婚协议，将该房屋归女方所有，这是双方对财产的一种处分，而不是赠与行为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款之规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。再审申请人李荣霞虽未办理房屋更名手续，但对该房屋享有事实上的权利。一审在未查清事实的基础上，以吕玉红、王洪斌、王洪仁自愿为由，达成了调解协议，该协议的内容排除了李荣霞的权利。故该调解协议的内容违反了《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：一、撤销（2010）立民一初字第15号民事调解书。二、驳回

王洪斌与王洪仁签订买卖合同时虽然吕玉红没有签字，但王洪斌已于1999年12月28日将该房卖给王洪仁，且办理了更名过户手续，吕玉红在2010年以不知情为由向人民法院起诉，与常理不符。而且根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条第一款之规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。李荣霞与王洪仁在民政局已达成离婚协议，将该房屋归女方所有，这是双方对财产的一种处分，而不是赠与行为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款之规定：离婚协

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鞍审民再终字第49号上诉人（一审原告）：吕玉红。委托代理人：高明清，辽宁汇铎律师事务所律师。被上诉人（再审申请人）：李荣霞。委托代理人：李素敏，鞍山市立山区立发法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：王洪斌。被上诉人王健子（一审被告王洪仁之女，王洪仁已去世）。上诉人吕玉红因与被上诉人李荣霞、王洪斌、王健子物权确认纠纷一案，不服鞍山市立山区人……