民间借贷纠纷 （2016）川01民终4946号

本案属民间借贷纠纷，弓敏在担任宝龙鑫公司的法定代表人期间向钟贤友借款300000元，并约定该300000元作为钟贤友购买宝龙鑫公司的厂房及底层铺面的预付款均是事实。庭审中各方争执的焦点是：1、本案是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系；2、弓敏出具借条的行为以及收到300000元的行为是个人行为还是代表宝龙鑫公司的职务行为；3、宝龙鑫公司是否应当返还钟贤友300000元并支付利息。第一，关于本案是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系，一审法院认为，按照2013年3月25日钟贤友和弓敏的约定，若宝龙鑫公司未能按时交房，双方也未能协商顺延交房日期，该300000元以借款处理，并从收款之日起按银行贷款利息的4倍计付资金利息。由于宝龙鑫公司未能按时交房，双方也未能协商顺延交房日期，该300000元应以借款处理，加之宝龙鑫公司当时的厂房及铺面并未修建，双方的房屋买卖合同并未建立，故本案属于民间借贷关系而非房屋买卖合同关系。由于双方的房屋买卖合同并未建立，故钟贤友要求解除房屋买卖合同关系缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。第二，关于弓敏出具借条的行为以及收到300000元的行为是个人行为还是代表宝龙

本案属民间借贷纠纷，弓敏在担任宝龙鑫公司的法定代表人期间向钟贤友借款300000元，并约定该300000元作为钟贤友购买宝龙鑫公司的厂房及底层铺面的预付款均是事实。庭审中各方争执的焦点是：1、本案是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系；2、弓敏出具借条的行为以及收到300000元的行为是个人行为还是代表宝龙鑫公司的职务行为；3、宝龙鑫公司是否应当返还钟贤友300000元并支付利息。第一，关于本案是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系，一审法院认为，按照2013年3月25日钟贤友和弓敏的约定，若宝龙鑫公司未能按时交房，双方也未能协商顺延交房日期，该300000元以借款处理，并从收款之日起按银行贷款利息的

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终4946号上诉人（一审被告）：成都宝龙鑫服饰有限公司。住所地：四川省彭州市。法定代表人：夏荣，经理。委托代理人：黄少扉、马孟丹，北京市中银（成都）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：钟贤友，男，汉族，1967年10月27日出生，住四川省彭州市。委托代理人：涂勋志，四川法典律师事务所律师。一审第三人：弓敏，男，汉族，1966年6月13……