居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3841号

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，被上诉人汉宇公司已经促成钱某甲、金某甲与上诉人薛原签订房地产买卖合同，被上诉人的主要居间义务已经完成，上诉人理应支付居间报酬。佣金确认书约定佣金的支付日期为双方过户当日，对此，上诉人主张该约定为对佣金支付条件的约定，被上诉人主张该约定为对佣金支付时间的约定，本院认为，涉讼房屋是否办理过户手续是将来不确定发生的事实，其取决于签订房地产买卖合同的双方是否诚信履约。在上诉人与钱某甲、金某甲的买卖合同纠纷案件中，法院认定因上诉人未按约支付购房款，钱某甲、金某甲可以解除合同，并判决上诉人向钱某甲、金某甲赔偿违约金，故房地产买卖合同解除的责任在于上诉人，涉讼房屋的买卖未能继续进行导致未能过户的责任亦归属于上诉人，上诉人阻止佣金支付条件的成就，本院有理由认定佣金支付条件已经成就，上诉人应当支付佣金。至于上诉人应当支付的佣金数额，虽然涉讼房屋未能办理过户手续系不可归责于被上诉人，但被上诉人实际并未提供全套的居间服务，故原审根据被上诉人提供居间服务内容酌情确定上诉人支付佣金9万元，并无不当，本院予以维持。上诉人薛原的上诉请求，缺乏依据，本院不予支

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，被上诉人汉宇公司已经促成钱某甲、金某甲与上诉人薛原签订房地产买卖合同，被上诉人的主要居间义务已经完成，上诉人理应支付居间报酬。佣金确认书约定佣金的支付日期为双方过户当日，对此，上诉人主张该约定为对佣金支付条件的约定，被上诉人主张该约定为对佣金支付时间的约定，本院认为，涉讼房屋是否办理过户手续是将来不确定发生的事实，其取决于签订房地产买卖合同的双方是否诚信履约。在上诉人与钱某甲、金某甲的买卖合同纠纷案件中，法院认定因上诉人未按约支付购房款，钱某甲、金某甲可以解除合同，并判决上诉人向钱某甲、金某甲赔偿违约金，故房地产买卖合同解除的责任在于上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3841号上诉人（原审被告）薛原。委托代理人李红，北京金诚同达（上海）律师事务所律师。委托代理人佀化昌，北京金诚同达（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海汉宇房地产顾问有限公司。法定代表人施少鸣，职务董事长。委托代理人邹侠。上诉人薛原因居间合同纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2015）长民三（民）初字第1704……