房屋买卖合同纠纷 （2013）驻民一终字第523号

根据法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而本案中，原告将房屋转让给被告，且房屋已交付给被告使用，被告应当按照合同约定向原告支付相应的价款，因被告未足额支付合同价款，二被告于2012年10月22日向原告出具欠条一份，并约定还款日期为2013年1月22日，但被告未在约定的期限内偿还欠款。为此，原告要求二被告偿还欠款及违约金381600元理由正当，证据充分，予以支持。被告辩称被告未向原告支付剩余购房款，是因为原告未按照合同约定提供该房屋相关手续，原告违约在先，被告不应支付违约金，但合同约定的是被告全部付清房款后原告将土地证书及手续交付被告，而被告至今未付清全部房款，原告并未违约，被告的该项辩称不成立，不予采信。被告辩称被告实际欠原告购房款是300000元，而不是318000元，但从二被告给原告出具的欠条上看，二被告对欠款318000元的事实予以认可，对被告的该项辩称不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，原审法院判决：被告魏岚、刘磊于本判决生效后五日内偿还原告张明黎欠款及违约金共

根据法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而本案中，原告将房屋转让给被告，且房屋已交付给被告使用，被告应当按照合同约定向原告支付相应的价款，因被告未足额支付合同价款，二被告于2012年10月22日向原告出具欠条一份，并约定还款日期为2013年1月22日，但被告未在约定的期限内偿还欠款。为此，原告要求二被告偿还欠款及违约金381600元理由正当，证据充分，予以支持。被告辩称被告未向原告支付剩余购房款，是因为原告未按照合同约定提供该房屋相关手续，原告违约在先，被告不应支付违约金，但合同约定的是被告全部付清房款后原告将土地证书及手续交付被告，而被告至今未付清全部

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民一终字第523号上诉人（原审被告）魏岚，女，1972年9月25日出生，汉族。委托代理人刘磊，男，1972年2月15日出生，汉族。上诉人（原审被告）刘磊，男，1972年2月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）张明黎，男，1976年5月3日出生，汉族。委托代理人李明，河南明信律师事务所律师。上诉人魏岚、刘磊因房屋买卖合同纠纷一案，不服正阳县……