房屋租赁合同纠纷 （2021）赣08民终579号

上诉人没有举证证明上诉人商铺转租过来时一楼楼梯已经损坏，就此认定楼梯系上诉人损坏，判决上诉人对一楼楼梯恢复原状，原审法院的该认定与事实不符，适用法律错误。综上，原审法院认定事实不符合事实，适用法律错误，请求二审法院明案件事实，正确适用法律，依法改判，以维护上诉人的合法权益。被上诉人张重高辩称，1．上诉人对店面的各方面情况均知晓，三楼存在局部小范围的滴漏，不会造成货物、财产损失。2．上诉人在2019年11月转让到期后，正式交租金时一拖再拖才付了租金54,000元给被上诉人，以存在一点漏水为由扣了3,000元，被上诉人之后叫人修好了，没过多久3,000元就付给了被上诉人，但没有付押金。3．承租人扩大事实，一点阴漏很正常。4．上诉人至询问时止都没有将楼梯恢复原状，导致被上诉人损失一年多租金。5．上诉人《租赁合同》里约定租赁结束时，承租方须将房屋设施恢复原状（将一楼楼梯恢复原状）。郭强向一审法院提出本诉请求：1．依法解除原、被告于2018年4月25日签订的房屋租赁合同，判令被告返还原告租金36,000元、赔偿原告货物经济损失15,000元，以上合计51,000元；2．本案诉讼费由被告负担。诉讼

上诉人没有举证证明上诉人商铺转租过来时一楼楼梯已经损坏，就此认定楼梯系上诉人损坏，判决上诉人对一楼楼梯恢复原状，原审法院的该认定与事实不符，适用法律错误。综上，原审法院认定事实不符合事实，适用法律错误，请求二审法院明案件事实，正确适用法律，依法改判，以维护上诉人的合法权益。被上诉人张重高辩称，1．上诉人对店面的各方面情况均知晓，三楼存在局部小范围的滴漏，不会造成货物、财产损失。2．上诉人在2019年11月转让到期后，正式交租金时一拖再拖才付了租金54,000元给被上诉人，以存在一点漏水为由扣了3,000元，被上诉人之后叫人修好了，没过多久3,000元就付给了被上诉人，但没有付押金。3．承租人扩

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终579号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭强，男，1985年5月21日生，汉族，住吉安市吉州区。委托诉讼代理人：黄潮兵，江西吉泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张重高，男，1962年9月9日生，汉族，住吉安市青原区。上诉人郭强因与被上诉人张重高房屋租赁合同纠纷一案，不服吉安市青原区人民法院（2020）赣0803民初102……