案外人执行异议之诉 （2019）赣0902民初5734号

原告要求请求判决停止对原告购买的位于宜春市袁州区温塘镇阳光花园小区18栋3楼302室房产的强制执行。 并解除对该房屋的查封，应对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案原告在本院查封涉案房屋之前虽有签订内部认购协议书，已支付全部价款，已占有该涉案房屋，但原告自2015年8月5日与第三人宜春博雅居实业有限公司签订《阳光里内部认购协议书》，交纳全部购房款，签订住宅物业管理协议，并交纳了物业管理费，签订管道燃气供气合同后，至2019年8月15日本院作出（2019）赣0902执634号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人宜春博雅居实业有限公司名下位

刘国萍与彭阿龙案外人执行异议之诉一审民事判决书

江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0902民初5734号原告:刘国萍，女，1965年7月15日生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。 委托代理人：伍可，男，系母子关系。 被告：彭阿龙，男，1991年9月1日生，汉族，湖南省长沙人，住湖南省长沙市雨花区。 委托代理人：郑根波，宜春市时代法律服务所法律工作者。 第三人：李桂华，男，1968年9月26日出生，汉族，宜春市袁州区……