房屋买卖合同纠纷 （2016）川06民终265号

双方约定的违约金计算标准是双方的真实意思表示，且约定的计算标准尚属合理，故对西南城控股有限公司的该抗辩意见不予采纳，对钟标秀主张西南城控股有限公司应按协议约定的标准计付违约金的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定,判决:一、解除钟标秀与西南城控股有限公司于2012年9月28日签定的《商品房买卖合同》；二、西南城控股有限公司在本判决生效后十日内退还钟标秀购房款479309元；三、西南城控股有限公司在本判决生效后十日内支付钟标秀违约金，2015年2月1日前的违约金为3965元，2015年2月1日后的违约金的计算方法为:以本金479309元为基数，从2015年2月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以每日万分之三为标准进行计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。本案收取案件受理费4156元，鉴定费3400元（西南城控股有限公司已预缴），保全费2917元，由西南城控股有限公司承担。宣判后，西南城控股有限公司不服一审判决上诉称：一审判决错误。本案上诉人与被

双方约定的违约金计算标准是双方的真实意思表示，且约定的计算标准尚属合理，故对西南城控股有限公司的该抗辩意见不予采纳，对钟标秀主张西南城控股有限公司应按协议约定的标准计付违约金的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定,判决:一、解除钟标秀与西南城控股有限公司于2012年9月28日签定的《商品房买卖合同》；二、西南城控股有限公司在本判决生效后十日内退还钟标秀购房款479309元；三、西南城控股有限公司在本判决生效后十日内支付钟标秀违约金，2015年2月1日前的违约金为3965元，2015年2月1

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终265号上诉人（原审被告）西南城控股有限公司。法定代表人周伟，执行董事。委托代理人谭勇军，四川雒鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）钟标秀。上诉人西南城控股有限公司因与被上诉人钟标秀房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省广汉市人民法院作出的(2015)广汉民初字第914号民事判，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。本案……