排除妨害纠纷 （2016）豫17民终3629号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分也为建筑物的共有部分；《中华人民共和国物权法》第七十六条和该解释第七条规定，改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动需经业主共同决定；该解释第十四条规定，建设单位和其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持；物权法第八十三条和该解释第十五条规定，违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分可以认定为侵害他人合法权益的行为，业主对侵犯自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。根据以上法律和司法解释的规定，许春青所在的建筑物的屋顶属于业主共同所有，移动公司辩称移动基站建在许春青的建筑物的专有部分之上与事实不符，不予采纳。许春青无权在李宁等人与其共有的建筑物屋顶加建房屋，也无权将加建的房屋出租而收取租金，许春青在建筑物屋顶加建房屋一间并将加建的房屋出租给移动公司，移动公司依托该房屋和整个大楼的女儿墙建造了GSM基站，许春青和
摘要
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分也为建筑物的共有部分；《中华人民共和国物权法》第七十六条和该解释第七条规定，改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动需经业主共同决定；该解释第十四条规定，建设单位和其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持；物权法第八十三条和该解释第十五条规定，违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分可以认定为侵害他人合法权益的行为，业主对侵犯
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终3629号上诉人（原审被告）：中国铁塔股份有限公司驻马店市分公司。住所地：驻马店市迅达路***号。代表人：徐琳，该公司总经理。委托诉讼代理人：李文武，男，1975年10月25日出生，男，汉族，住驻马店市驿城区，系该公司员工。委托诉讼代理人：石永康，河南国川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李宁，男，1986年11月10日出生，汉……